Le città alla sfida dei cambiamenti climatici: il ruolo dei Comuni verso gli obiettivi europei al 2020 e gli impegni dal Patto dei Sindaci ai Piani d’Azione.

Sono moltissime le città europee che hanno firmato il Patto dei Sindaci, impegnandosi così a superare l’obbiettivo del 20-20 sancito dall’Unione europea con l’approvazione nel 2009 del pacchetto energia e clima.

Solo in Italia si contano almeno 300 tra Comuni e Province che si sono messe in moto aderendo al Patto e accettando di presentare entro un anno un proprio “piano per il clima” con l’impegno ad aggiornarlo di anno in anno. Legambiente aderisce perché la sostenibilità nasce anche dai territori.

Il Patto dei Sindaci è un’iniziativa sottoscritta dalle città europee che si impegnano a superare gli obiettivi della politica energetica comunitaria in termini di riduzione delle emissioni di CO2 attraverso una migliore efficienza energetica e una produzione e un utilizzo più sostenibili dell’energia. Tutte le amministrazioni locali che sostengono queste politiche hanno aderito alla Carta delle città e dei Territori per il Clima.
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Il mercato immobiliare, nel 2009, ha registrato un calo dell’11,3% rispetto al 2008, per un totale di 1.347.368 compravendite. A fine anno, comunque, il calo si è decisamente ridotto, con un -4% negli ultimi tre mesi rispetto a un anno prima, contro cali di oltre il 10% nei trimestri precedenti.

Il calo è stato più pronunciato per il settore produttivo, con -20,2% (12.281 transazioni); per il residenziale la flessione è stata dell’11,3%, con 609.145 transazioni; per il terziario -10,1% (16.163); per il commerciale -17% (37.577 compravendite); le pertinenze hanno registrato -10,3% (483.539 transazioni).

L’andamento delle transazioni mostra un trend nettamente in calo dal 2007 per tutti i settori, con la performance meno negativa per le pertinenze e quella peggiore per il commerciale.

I prezzi delle case hanno continuato a scendere, seppure leggermente, nella seconda metà dell’anno: -0,2% sul semestre precedente e -0,7% su anno (a 1.578 euro al metro quadro).
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L’indagine sul mercato immobiliare pubblicato dall’Agenzia del Territorio ci espone una serie di casistiche molto interessanti sull’ andamento del mercato immobiliare dello scorso anno, e delle tendenze del mercato.

L’indagine che prendiamo in esame dell’osservatorio immobiliare è l ‘incrocio dei dati contenuti nelle dichiarazioni dei redditi con quelli delle note di trascrizione delle compravendite, consente
un’analisi su alcune caratteristiche relative agli acquirenti ed ai venditori di abitazioni.

Considerando solo le compravendite da parte di acquirenti e venditori persone fisiche, la distribuzione delle compravendite di case per numero e dimensione delle stesse, può essere considerata in relazione a diversi profili: classi di reddito, professione ed età.

In relazione al reddito, dal lato della domanda (acquirenti) le maggiori quote di NTN si osservano nella classe da 15.000 a 30.000 euro con il 43,6%, circa il 31% va imputato alle classi fino a 15.000 euro, il 19% alla classe da 30.000 a 70.000 euro e il 5,9% a soggetti con redditi superiori a 70.000 euro.

Dal lato dell’offerta dei venditori il 37% delle vendite riguarda soggetti con redditi fino a 15.000 euro, il 36% soggetti con redditi da 15.000 a 30.000, il 20% soggetti della classe superiore da 30.000 a 70.000, e il 7% soggetti delle classi di reddito elevate.

In relazione al profilo professionale, sono i lavoratori dipendenti ad effettuare la maggior parte degli acquisti con il 62,8%, seguono con il 10,9% i pensionati, percentuali inferiori per imprenditori, 6,8%, altro lavoratori autonomi, 6,3% e professionisti, 4,7% e infine l’8,5% coinvolge altre categorie.
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Arrivano 1600 alloggi in tutta la Toscana e sono destinati ad alleviare la “fame” di case popolari e di case in affitto a canone sociale e sostenibile. Di questi 693 sono case popolari che giacevano vuote perché erano in stato di degrado tale da non essere assegnabili.

Per tutte queste case sono già partiti i lavori di recupero e riqualificazione. Altre 520 sono case popolari ricavate da immobili di proprietà pubblica o sono frutto di acquisto o di nuova costruzione. Infine altre 378 sono case da destinare in affitto a canone sostenibile.

L’assessore regionale alla casa ha portato all’approvazione della giunta due delibere che consentono di ripartire i finanziamenti in modo da far sì che tutte le risorse siano impiegate velocemente e al meglio. Così, visto che per la prima tranche di alloggi, il cui re cupero è stato interamente finanziato, erano stati risparmiati 1 milione e 583 mila euro, questa somma è andata ad aumentare il plafond destinato alla seconda tranche.

Analogamente si è fatto con i fondi che erano stati previsti per la terza misura, quella destinata all’acquisto di case da destinare a canone sostenibile, dove le risorse che non era stato possibile assegnare, pari a 24 milioni e 476 mila euro, sono state destinate ad incrementare la somma per l’acquisto, la nuova costruzione o la trasformazione in case popolari di edifici pubblici.
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AgenziaUni è un progetto sperimentale avviato dal Comune di Milano, Assessorato Casa, in condivisione con le Università milanesi e realizzato in collaborazione con l’associazione MeglioMilano.

Il progetto è stato reso possibile dal Bando “Servizi agli studenti nei Comuni sedi di Università” pubblicato dall’Associazione Nazionale dei Comuni Italiani (ANCI) per conto della Presidenza del Consiglio dei Ministri - Dipartimento per la Gioventù, condiviso dal Comune con le Università milanesi, Regione Lombardia, Fondazione Cariplo e MeglioMilano.
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Per il sindaco di Cagliari la crescita del Sud e delle isole rappresenta “quel differenziale economico che può garantire una crescita dell’Italia uniforme e senza squilibri”.

Positivo il giudizio sulla Banca del Sud, a patto però che l’ istituto, presentato nei giorni scorsi dal Governo, “si prenda a cuore” le esigenze e soprattutto le problematiche delle isole. Così il sindaco di Cagliari, Emilio Floris che spiega: “trovo significativo il nome di Banca del Sud, perché delimitando un raggio d’azione indica l’esistenza del Nord a completamento di una realtà nazionale dove coesistono due aree che viaggiano a velocità differenti”.

Per il primo cittadino di Cagliari “è innegabile che il Mezzogiorno d’Italia soffradi un gap infrastrutturale che lo divide dal resto del Paese”, un gap che secondo Floris “può essere colmato soltanto se si reperiscono le opportune risorse finanziarie”.
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Sembra strano ma è proprio cosi…Milano è la meno cara per quanto riguarda gli affitti rispetto alle altre citta’ europee.

Un indagine che potrebbe far sorridere tutti quelli che cercano una casa nel capoluogo lombardo e che si scontrano con dei prezzi da capogiro!

In effetti ogni paese ha il suo “modus vivendi” che lo caratterizza e Milano ha il suo …
Ma non serve intervistare la gente che vive in affitto per capire l’andamento del mercato delle locazioni, basta fare un giro per la citta anche nei quartieri piu’ gettonati ( Loreto, Porta Romana, Sempione) per renderci conto che di cartelli “affittasi” ce ne sono almeno uno ogni due condomini.

Questo perché ottenere un mutuo è diventato sempre piu’ difficili, e l’ unica soluzione e affittarla.

Chi ha un appartamento da affittare è perfettamente cosciente della situazione e non accenna a diminuire il prezzo, anzi se aggiungiamo che le richieste di garanzie da parte dei proprietari sono in alcuni casi eccessive, le uniche agevolazioni sono date alle locazioni per studenti , allora l gioco è fatto!
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Il 30 giugno è l’ultimo giorno per richiedere lo sconto sulla bolletta della luce retroattivo per tutto il 2008. Il ministero dello Sviluppo Economico ha deciso di prorogare di altri due mesi la scadenza dei termini, prevista per il 30 aprile.

Le richieste pervenute successivamente al 30 giugno non potranno beneficiare del bonus retroattivo per tutto il 2008, ma avranno diritto alle agevolazioni per i prossimi 12 mesi. Il bonus garantirà un risparmio del 20% circa sulle bollette dell’energia elettrica.

Le domande vanno presentate al proprio comune di residenza. Due i moduli messi a disposizione (a seconda del motivo per il quale si richiede il bonus, ovvero disagio economico o presenza in famiglia di ammalati che necessitano di apparecchiature elettromedicali).
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Il disegno di legge approvato dal Consiglio dei ministri punta a promuovere l’ampliamento degli spazi di verde urbano e la “cultura del verde”.

Gli alberi – ha spiegato il Ministro dell’Ambiente, Stefania Prestigiacomo, che ha proposto il provvedimento – non sono solo essenziali elementi di “arredo” ecologico per le nostre città ma anche grandi fornitori di “servizi ambientali”.

Infatti, un singolo albero è in grado di fornire abbastanza ossigeno per 10 persone e di assorbire, a seconda delle dimensioni, da 7 a 12 kg. di emissioni di CO2 all’anno. Inoltre, gli alberi riducono l’inquinamento acustico e possono farci risparmiare sino al 10 % del consumo energetico.

In primo luogo, viene istituita la “Giornata nazionale degli alberi” che si svolgerà ogni anno il 21 novembre e che sostituisce la “Festa degli Alberi”, che si celebrava in passato e che è ormai desueta. Nella “Giornata Nazionale degli Alberi” le istituzioni scolastiche cureranno, in collaborazione con i Comuni i e con il Corpo forestale dello Stato, la messa a dimora di piantine, con particolare riferimento alle varietà tradizionali dell’ambiente italiano e preferibilmente di provenienza locale.

Ogni anno, la Giornata nazionale degli alberi sarà intitolata ad uno specifico tema di rilevante valore etico, culturale e sociale.
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Quando si parla di nuove costruzioni ormai le pensiamo tutte! Se è una casa energeticamente efficiente, se i materiali utilizzati non sono dannosi, ma da un paio di anni si chiedono ma…
è antisismica?

Certo dopo il tragico terremoto che ha colpito l’Abruzzo nessuna citta’ si sente invulnerabile e tutti ci sentiamo esposti ad una forza piu’ grande di noi.

Tutti i nuovi progetti comunque ci tranquillizzano perché parliamo di casa antisismiche che dovrebbero farci sentire piu’ che sicuri.

I criteri di sicurezza utilizzati sono applicati in base al rischio sismico della zona, ci sono zone come la Puglia dove il terremoto è una costante e i criteri di antisismicita’ sono stati applicati gia’ dagli anni ’80 dello scorso secolo, dopo il terremoto che ha colpito duramente la zona dell’Irpinia, quindi tutte le nuove costruzioni dovevano essere costruite con i migliori criteri antisismici…
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