Molti cittadini hanno ancore le idee confuse su come ottenere i privilegi per l’acquisto della prima casa, ed evitare di perderli se gia’ ottenuti. E cosa fare se la residenza di un coniuge è diversa dalla residenza della “casa”? Un indagine del sole 24 ore ci mostra una sentenza della Cassazione proprio sul bonus prima casa.
Per ottenere le agevolazioni fiscali sulla prima casa non è importante la residenza della prima famiglia, ma è sufficiente che uno dei due coniugi , ( qualora ci sia la comunione dei beni ) abbia la residenza nella citta’ in cui si acquista la casa.
Questa è una sentenza della cassazione 2109/2009 del 3 dicembre 2008, depositata il 28 gennaio 2009. Per la cassazione cio’ che conta è la famiglia al di la’ della residenza e dell’ubicazione dell’immobile. Il requisito essenziale per le agevolazioni per la cassazione è la famiglia, il resto è superfluo. Per la Cassazione, l’esito non cambia se l’acquisto in comunione dei beni avviene con la partecipazione di entrambi i coniugi o di uno solo di essi: infatti, al regime di comunione legale sono indifferentemente assoggettati tutti gli acquisti che i coniugi, insieme o in via separata, compiono durante il matrimonio.
La Cassazione, invece, non si occupa del caso speculare, e cioè dell’acquisto compiuto congiuntamente da due coniugi in separazione dei beni: ma, se l’elemento rilevante è la residenza della famiglia, dovrebbe conseguirne che anche in questo caso si possono applicare i benefici prima casa anche se uno dei coniugi non ha residenza nel Comune in cui è sita l’abitazione da agevolare.
