Dobbiamo parlare ancora di calo del settore immobiliare soprattutto se guardiamo il comparto degli edifici adibiti ad uso ufficio. Un primo segnale del calo delle compravendite si è visto gia’ alla fine del 2008, quando la discesa dei prezzi è arrivata al 2%.
La situazione non è certo migliore per il mercato delle locazioni, prezzi in calo del 6% circa, con un forte calo soprattutto nel comparto direzionale.
A Milano la situazione è particolarmente anomala, la compravendita di uffici in centro e nella cerchia dei bastioni è molto lenta perché risulta anche la piu’ cara. In periferia la situazione non migliora!
Il mercato è quasi fermo anche se i prezzi sono decisamente piu’ bassi sia per le compravendite che per le locazioni, anche se queste ultime resistono e riescono a ritagliarsi un piccolo spazio in un mercato ormai stagnante.
Magra consolazione è che la citta’ di Milano resta la piu’ solida rispetto ad altre metropoli straniere, anche se il mercato è fermo si puo’ definire ancora in ottimo stato e con dei piccoli segnali di ripresa che per il momento riguardano soprattutto il settore residenziale.
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