Nel secondo semestre del 2010 le statistiche immobiliari e l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane hanno confermato la stabilità del trend degli anni precedenti. Il rendimento annuo lordo si è attestato infatti intorno al 3,8%.
L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita delle quotazioni degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dagli inizi del 2002 fino al secondo semestre del 2010 nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni dei valori degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”, mentre l’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.
Le zone centrali mediamente rendono il 3,6% annuo lordo, quelle semicentrali il 3,8% e quelle periferiche il 3,9%. Le grandi città che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona e Palermo con il 4,7%.
Sempre l’Ufficio Studi Tecnocasa ha esaminato l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili tra gennaio 2011 e maggio 2011 nelle grandi città, nei rispettivi hinterland e nei capoluoghi di provincia.
Nelle prime le tempistiche si attestano intorno a 173 giorni contro i 168 di gennaio.
Nei capoluoghi di provincia hanno una media di 198 giorni contro i 201 di gennaio 2011, mentre negli hinterland hanno fatto registrare 214 giorni contro 206 di gennaio.
Tempi di vendita ancora in aumento, dunque, nelle grandi metropoli e negli hinterland. Quelli più lunghi si registrano a Verona (239 giorni), Palermo (213) e Bari (186).
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