Dopo i periti industriali, i periti agrari e i geometri, anche gli ingegneri sono stati “arruolati” dall’Agenzia del Territorio nelle lotta contro le “case fantasma”. Gli ingegneri effettueranno gratuitamente un sopralluogo per la compilazione di una scheda tecnica utile alla determinazione della rendita presunta.

L’accordo prevede che gli ingegneri collaborino con l’Agenzia nelle attività propedeutiche all’attribuzione della rendita presunta, in alcune province selezionate. I professionisti effettueranno, a titolo gratuito, un sopralluogo analogo a quello che sarà svolto dai dipendenti dell’Agenzia, al termine del quale compileranno una scheda tecnica contenente gli elementi utili alla determinazione della rendita catastale.

Autocertificazione per il riconoscimento della ruralità dei fabbricati ai fini catastali: il Decreto Sviluppo introduce nuove modalità di riconoscimento della ruralità dei fabbricati a fini catastali (ai sensi dell’articolo 9 del D.L. 557/1993). Il provvedimento prevede la possibilità per gli interessati di presentare all’Agenzia del Territorio, entro il 30 settembre, un’apposita domanda di variazione della categoria catastale, con autocertificazione attestante che l’immobile ha posseduto continuativamente per cinque anni i requisiti richiesti dalla legislazione vigente per il riconoscimento del carattere rurale.

Entro il 20 novembre 2011 l’Agenzia del territorio, verificata l’esistenza dei requisiti, convalida la certificazione e attribuisce la categoria catastale A/6 oppure D/10, a seconda se l’immobile rurale è utilizzato a fini abitativi oppure se è un fabbricato strumentale. Nel caso di mancato pronunciamento da parte del Territorio nei termini, la norma consente al contribuente di assumere provvisoriamente, per 12 mesi, la categoria catastale richiesta. Qualora l’Agenzia del territorio esprima un motivato diniego entro il 20 novembre 2012, il richiedente è tenuto al pagamento delle imposte non versate, degli interessi e delle sanzioni raddoppiate.

Fonte: casaeclima.com

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