La rubrica fornisce risposta solo a quesiti di interesse generale. Non saranno, pertanto, presi in considerazione quesiti né a carattere personale né relativi a questioni già pendenti innanzi all’Autorità Giudiziaria.
I quesiti vanno inoltrati alla Confedilizia tramite le oltre 200 Associazioni territoriali aderenti alla stessa e presso le quali è possibile attingere anche ogni ulteriore informazione. Per gli indirizzi delle Associazioni consultare i siti www.confedilizia.it/www.confedilizia.eu oppure telefonare al numero 06.67.93.489.
MANCATA PRESENTAZIONE MODELLO 770
Qual è la sanzione cui va incontro il condominio nel caso in cui siano state versate le ritenute ma non sia stato presentato il modello 770?
Per il caso di cui trattasi è prevista una sanzione da un minimo di 258 euro a un massimo di 2.065 euro, oltre 51 euro per ogni percipiente non indicato.
LOCAZIONE STIPULATA DAL CUSTODE GIUDIZIARIO
Si domanda se la locazione di un immobile stipulata dal custode giudiziario nell’ambito di una procedura concorsuale possa essere opposta all’acquirente di tale bene a seguito di vendita forzata.
La risposta è negativa. Secondo la Cassazione, infatti, la durata di una locazione del genere “risulta «naturaliter» contenuta nei limiti della procedura concorsuale”, sicché non può essere “opposta a colui che abbia acquistato il bene a seguito di vendita forzata” (cfr. sent. n. 20341 del 28.9.‘10).
DETRAZIONE DEL 36% E BONIFICO
Un amministratore di condominio domanda come vada effettuato il bonifico ai fini della detrazione del 36%.
Per i lavori sulle parti comuni, il bonifico deve essere effettuato versando l’intera somma e indicando il codice fiscale sia del condominio sia di colui che provvede al pagamento (amministratore o condomino incaricato).
RISOLUZIONE IN CASO DI CEDOLARE SECCA
Ho optato per il regime della cedolare secca e vorrei sapere se in caso di risoluzione sarò tenuto a pagare l’ imposta di registro.
No, l’opzione per il regime della cedolare secca sostituisce l’imposta di registro anche per il caso di risoluzione del contratto di locazione (cfr. circolare Agenzia Entrate n. 26/E dell’1.6.‘11).
