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Imu, le guide dei comuniI Comuni pubblicano vademecum e guide per il calcolo ed il pagamento dell’Imu, in attesa della pubblicazione della Circolare del Mef.

In vista del primo acconto del 18 giugno, alcuni Comuni hanno predisposto le prime guide informative sul calcolo e il pagamento dell’Imu 2012.

Come si calcola l’IMU?
Segnaliamo la procedura di calcolo:

  • La rendita catastale, recuperabile dall’atto di compravendita dell’immobile o sul sito dell’Agenzia del Territorio, deve essere rivalutata del 5 per cento e poi moltiplicata per il coefficiente portato da 100 a160.
  • Al risultato si applica l’aliquota base: il 4 per mille per le prime case; il 7,6 per mille per le seconde.

Sulla prima casa si possono effettuare le detrazioni (200 euro per la prima abitazione e 50 euro per ogni figlio a carico sotto i 26 anni). Per determinare la prima rata di giugno dell’Imu, si divide per due (le seconde case) o per tre (le prime case).

Come si paga l’IMU?
Il pagamento in tre rate dovrà essere effettuato il 16 dei mesi di giugno, settembre e dicembre. Ogni rata è pari a un terzo dell’imposta totale. Le prime due si calcolano applicando l’aliquota base valida per tutto il territorio nazionale, ovvero il 4 per mille, e si versano usando il modello F24. L’ultima si potrà pagare anche con il bollettino di conto corrente e salderà gli eventuali aumenti decisi entro il 30 settembre dai sindaci che possono alzare l’aliquota fino al 6 per mille.

L’Imu sulla seconda casa, invece, si versa in due rate: il saldo (50 per cento) a giugno (aliquota base del 7,6 per mille) e il conguaglio a dicembre (con l’aliquota che può salire fino al 10,6 per mille).

Fonte: Edilizia e Urbanistica

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