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Il volume di erogazione mutui è in crescita. L’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane (pari a 12.343 milioni di euro) ha registrato, nel terzo trimestre del 2010, una crescita rispetto allo stesso periodo del 2009 (fonte Banca d’Italia). La differenza positiva è pari a circa 929 milioni di euro, che tradotto in termini [...]

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Acquistare casa conviene rispetto all’affitto, nonostante l’aumento dei tassi di interesse infatti il mutuo risulta essere un investimento perché porta alla proprietà dell’immobile.

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La Giunta della Provincia Autonoma di Bolzano ha varato i nuovi criteri per l’assegnazione di 1000 alloggi per il ceto medio. Due le opzioni possibili: alloggio in affitto a rotazione decennale o alloggio ad acquisto rateale.

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I tedeschi possono investire i loro soldi e i loro risparmi nel mattone, sicuri che l’acquisto di una casa oggi è più conveniente dell’affitto.

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Gli aiuti promessi ai cittadini per la sospensione delle rate del mutuo fino a 18 mesi dal Fondo Solidarieta’ non sono ancora partiti. La protesta delle associazioni dei consumatori che chiedono un immediato intervento per evitare un ulteriore crollo dell’economia italiana, gli studi dell’Osservatorio Nazionale Federconsumatori, il potere di acquisto delle famiglie, dal 2007 ad oggi, si è ridotto del -9,6%.

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L’anno si chiuderà certamente con un rialzo delle compravendite immobiliari, afferma Alessandro Ghisolfi dell’ufficio studi Ubh. Ma, avverte, non dimentichiamo che questo dato va rapportato allo stesso periodo del 2009, ovvero il periodo più buio della crisi immobiliare. Per il 2011 possiamo prevedere un ulteriore miglioramento del comparto.

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Il Rent to Buy permette all’acquirente di entrare subito nella casa desiderata versando un piccolo acconto. Per tre anni l’aquirente sarà tenuto al pagamento di un affitto, la cui metà sarà considerata come acconto sul prezzo. In questo modo gli acquirenti dovrebbero riuscire a dare circa il 30% della cifra complessiva richiesta per l’acquisto dell’immobile e potranno così richiedere alla Banca un mutuo inferiore.

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Dal 20 agosto scorso è in vigore il Fondo di solidarietà per i mutui prima casa. Le condizioni di accesso sono molto convenienti: è possibile sospendere, fino a 18 mesi, le rate dei finanziamenti fino a 250 mila euro.

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In Italia nel corso del 2009 il tasso medio per mutui di durata superiore ai dieci anni è stato pari al 5,59%, contro il 4,32% medio registrato nel resto d’Europa. Un mutuo per l’acquisto di una casa di importo pari a 150 mila euro e per una durata di 25 anni costa a una famiglia italiana 15.024 euro in più rispetto ad una qualsiasi famiglia europea.

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Il mercato immobiliare nei primi mesi dell’anno segna un andamento positivo soprattutto per i residenziali. Anche per i mutui si registra un leggero rialzo, grazie alle numerose richieste delle famiglie italiane.

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